Obsługa prawna firm Warszawa

Dane kontaktowe

PACTUM Kancelaria Prawna
Ewa Bednarek-Wojtal

Al. Wyzwolenia 2 m 46
(przy Placu Zbawiciela)
00-570 Warszawa

tel. 022 628 78 95
fax 022 628 78 96

Naszymi partnerami z którymi prowadzimy stałą współpracę są:

Kancelaria Prawna Warszawa Kancelaria Doradztwa Podatkowego Wojciech Serafiński
 
Kancelaria Prawna Warszawa Kancelaria Patentowa Igor Sawicki
 
Kancelaria Prawna Warszawa Kancelaria Notarialna Lilia Kuligowska
 
Kancelaria Prawna Warszawa Tłumacz przysięgły języka angielskiego Magdalena Charyło-Samul

PACTUM Kancelaria Prawna Kancelaria Prawna Warszawa Publikacje - Gazeta Prawna Nr 147 (2017) z dnia: 31.07.2007

Publikacje - Gazeta Prawna Nr 147 (2017) z dnia: 31.07.2007

Czy po zmianie nazwiska trzeba sprostować wpis?

Autor: Krzysztof Kęciak


PROBLEM CZYTELNIKA

Kilka tygodni temu wyszłam za mąż, a teraz zamierzam sprzedać moją działkę budowlaną. W księdze wieczystej jestem wpisana jako jej właścicielka pod panieńskim nazwiskiem. Słyszałam, że niektórzy kupujący chcą, by przedstawiać im wypis z księgi wieczystej. Czy powinnam dokonać zmiany nazwiska w księdze wieczystej?

EKSPERT WYJAŚNIA

Zmiana nazwiska mająca związek m.in. z zamążpójściem nie ma wpływu na prawo własności posiadanej nieruchomości. Tak więc bez względu na to, czy nasza czytelniczka będzie w księdze wieczystej figurować jako właścicielka działki budowlanej pod panieńskim czy też aktualnym nazwiskiem, jej prawo do niej jest niezaprzeczalne. Niemniej jednak warto dokonać sprostowania w księdze wieczystej, ponieważ to z pewnością w przyszłości pomoże uniknąć wszelkich wątpliwości powstających na tym tle. Kupujący mieszkanie rzeczywiście może bowiem domagać się przedstawienia mu wypisu z księgi wieczystej z aktualnym nazwiskiem właściciela. Wskazane jest więc, jeszcze przed przystąpieniem do sprzedaży mieszkania, uregulowanie tej kwestii. W związku z tym należy wystąpić do sądu prowadzącego księgę wieczystą nieruchomości z wnioskiem o dokonanie zmiany nazwiska właściciela. Do tego wniosku trzeba dołączyć odpis skrócony aktu małżeństwa w oryginale wystawionym przez kierownika urzędu stanu cywilnego. Poza tym należy uiścić opłatę stałą w wysokości 60 zł.

NASZA REKOMENDACJA

Jeśli czytelniczka nie będzie w stanie przed sprzedażą dokonać zmiany nazwiska w księdze wieczystej, to może zaproponować osobie kupującej od niej działkę budowlaną inne rozwiązanie. Polega ono na tym, że odpis skrócony aktu małżeństwa przedłoży u notariusza, u którego będzie zawierać umowę sprzedaży. Wówczas notariusz dołączy go do wypisu aktu notarialnego. Następnie, razem z wnioskiem o wpisanie nabywcy jako nowego właściciela, przekaże te dokumenty do sądu prowadzącego księgę wieczystą sprzedawanej nieruchomości. W ten sposób sąd będzie miał dowody na to, że poprzedni właściciel zmienił nazwisko, i ujawni w księdze wieczystej nabywcę działki budowlanej jako nowego właściciela.

Podstawa prawna Art. 44 ustawy z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. nr 167, poz. 1398 z późn. zm.).